Завышенная кадастровая стоимость земли

Прошел парламентский час 11 июля... Депутаты остались при своем мнении, администрация - при своем ))) На самом деле пока все принятые меры (снижение налоговой ставки в некоторых районах до 0.2% и налоговые каникулы для ДНП и СНТ на 2017-2018 гг) - это лишь полумеры. Так, налоговая ставка снижена только в некоторых районах области, но далеко не во всех (во Гдовском, например, не снижена). А налоговые каникулы затронут лишь земли, находящие в собственности ДНП. Участки же, находящиеся в собственности физических лиц, под данную льготу не попадают. И, наконец, ГЛАВНОЕ. Все вышеприведенные полумеры не решают еще одну, не менее важную проблему, вызванную завышенной в несколько раз кадастровой стоимостью земли по сравнению с рыночной. Это проблема - налогообложение при продаже земельных участков, находящихся в собственности менее 5 лет. Согласно изменениям в Налоговый Кодекс, доход от продажи земельного участка вменяется в размере не менее 70% от кадастровой стоимости, даже если в договоре купли-продажи указана меньшая цена. Таким образом, при нынешней кадастровой стоимости, которая во много раз превышает рыночную, продавец должен будет платить 13% налог от разницы между 70% новой КС (огромная сумма) и затратами на покупку участка (обычно - очень небольшими). Таким образом, землю будет просто НЕВОЗМОЖНО ПРОДАТЬ. Таким образом, огромное количество земли во Псковской области будет вычеркнуто из коммерческого оборота, а жители - вновь станут крепостными, лишенными возможности продать или купить земельные участки. Вот почему ЕДИНСТВЕННЫЙ выход из создавшейся ситуации - это отмена постановления об утверждения результатов кадастровой оценки, исчисление налогов за 2017 год, исходя из КС по данным предыдущей оценки и проведение в ближайшее время новой кадастровой оценки всех земель. Остальные ПОЛУМЕРЫ, о которых говорит администрация области, ПРОБЛЕМУ НЕ РЕШАЮТ. И уже в 2018 году область может столкнуться с массовыми протестными акциями садоводов, которые получат налоговые уведомления с новыми суммами, и одновременно узнают, что не могут продать свои участки, т.к. должны заплатить при этом налог, часто превышающий цену участка. Что касается двух моих участков, новая КС которых составляет 26 млн.рублей, при затратах на покупку 800000 рублей, я должна буду заплатить налог (26000000*0.7 - 200000)*13% = 2340000 (ДВА МИЛЛИОНА ТРИСТА СОРОК ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ!) Это при том, что реально я НЕ МОГУ ПРОДАТЬ ИХ ЗА 200.000 рублей. Так что только подарить г-ну Турчаку остается ))))