25 ноября 2014 года / Исх. № ЛШ 2014-11-25-06
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства
Генеральному директору Фонда
А. А. БРАВЕРМАНУ
109074, г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1
Уважаемый Александр Арнольдович!
27 декабря 2011 г. Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд «РЖС») провел аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений, о цене права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 1520001 кв. м (кадастровый номер: 60:18:0060601:167), расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, Завеличенская волость, д. Борисовичи, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
В соответствии с протоколом об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 27 декабря 2011 г. № А120-07/2011/2 победителем аукциона признано общество с ограниченной ответственностью «СпецПроектЖилСтрой».
Согласно Извещению о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (с изменениями, утвержденными решением правления Фонда «РЖС» (протокол от 14 декабря 2011 г. № 94) аукцион был организован для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства.
Согласно условиям, изложенным в Извещении, приоритетом в освоении земельного участка является малоэтажное жилое строительство, в том числе эконом-класса (см. п.п. 2.5.1., 2.5.3.1. – 2.5.3.6.).
Предполагалось, что участок будет освоен усадебной и блокированной жилой застройкой. Доля жилья экономического класса на указанном участке должна составлять не менее 75% от общей площади жилья в застройке.
На сайте http://www.novostroy60.ru/ размещена информация о продаже квартир в жилом квартале «Европа», который расположен непосредственно на участке, арендуемом ООО «СпецПроектЖилСтрой» у Фонда «РЖС». Этот факт подтверждается проектной декларацией, размещенной на этом ресурсе (см. п. 2.3. декларации). О застройке жилого квартала «Европа» также можно узнать на сайте http://europa-kvartal.ru/.
Из проектной декларации, размещенной на сайте http://www.novostroy60.ru/, следует, что ведется строительство 3-секционного, 9-этажного, 135-квартирного жилого дома (Псковский район, дер. Борисовичи, ул. Венская, д. 1).
Характеристики застраиваемого дома не соответствуют требованиям, изложенным в Извещении о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка: вместо малоэтажного строительства ведется многоэтажное строительство.
Полагаю, что своими действиями застройщик ввел в заблуждение как Фонд «РЖС» (арендодателя земельного участка), так и неустановленный круг дольщиков (граждан, подписавших с застройщиком договоры о долевом участии в строительстве).
В связи с вышеизложенным прошу Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства:
1) провести проверку на предмет исполнения арендатором земельного участка условий аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и условий заключённого договора;
2) принять меры к исполнению арендатором земельного участка условий аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и условий заключённого договора.
Благодарю Вас за сотрудничество.
С уважением,
депутат, заместитель председателя Комитета по законодательству,
экономической политике и местному самоуправлению
Псковского областного Собрания депутатов
Л. М. Шлосберг
