О законности продажи земельного участка в собственнику комплекса зданий бывшего психоневрологического диспансера находящегося в границах памятника археологии федерального значения

17 октября 2014 года / Исх. № ЛШ 2014-10-17-04

Прокурору Псковской области
Т. М. КЕБЕКОВУ
180000, г. Псков, ул. Некрасова, д. 54

Уважаемый Тимур Мурадинович!

25 июня 2014 года состоялись публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка в Пскове по адресу ул. Кузнецкая, 2.

Комплекс зданий бывшего психоневрологического диспансера был продан на аукционе в 2008 г., собственником комплекса является ООО «Эгле» (ОГРН 1036000304757, ИНН 6027055992, 180000, г. Псков, ул. Набережная реки Великой, д. 6).

Земельный участок с кадастровым номером 60:27:0010335:2, находящийся в границах памятника археологии федерального значения «Культурный слой средневекового Пскова», после продажи комплекса зданий был передан покупателю на условиях аренды.

Согласно действующей редакции Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков», земельный участок входит в зону Р3 (зона зеленых насаждений общего пользования).

В ходе проведения публичных слушаний 25 июня 2014 г. выяснилось, что земельный участок выкуплен собственником комплекса зданий, при этом обременения, связанные с наличием в границах земельного участка объекта культурного наследия федерального значения (археологический слой г. Пскова), отсутствуют.

В связи с вышеизложенным прошу прокуратуру Псковской области:

1) установить дату продажи земельного участка, обстоятельства заключения сделки купли-продажи, зарегистрировано ли право собственности в Управлении Росреестра по Псковской области;

2) дать правовую оценку процедуре отчуждения земельного участка КН 60:27:0010335:2 в частную собственность, установить лиц, ответственных за принятие решения об отчуждении земельного участка;

3) дать правовую оценку действиям Администрации Псковской области, Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, Государственного комитета Псковской области по культуре, Управления Росреестра по Псковской области, ООО «Эгле», связанным с проведением процедуры по отчуждению земельного участка

В случае выявления нарушений законодательства Российской Федерации прошу принять меры прокурорского реагирования, включая судебное оспаривание незаконной сделки.

Прошу сообщить мне о принятых мерах.

Благодарю Вас за сотрудничество.

С уважением,
депутат, заместитель председателя Комитета по законодательству,
экономической политике и местному самоуправлению
Псковского областного Собрания депутатов
Л. М. Шлосберг

22 июня 2015 года / Исх. № ЛШ 2015-06-22-03

Председателю Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия
Е. А. ЯКОВЛЕВОЙ
180001, г. Псков, ул. Некрасова, д. 23

Уважаемая Елена Александровна!

В собственности ООО «Альянс-Риэлти» находится земельный участок с кадастровым номером 60:27:0010335:2, расположенный в границах памятника археологии федерального значения «Культурный слой средневекового Пскова».

Рядом с указанным участком расположены объекты культурного наследия (в том числе федерального значения) «Покровская башня» и «Крепостная стена Окольного города», Покровский бастион, церковь Покрова и Рождества, руины Свинузской башни, памятник 300-летию обороны Пскова от войск Стефана Батория.

На указанном участке идет строительство гостиничного комплекса.

Внешний вид комплекса грубо вторгается в историческую среду объектов культурного наследия, нарушает их панораму, уничтожил несколько ключевых видовых точек обзора памятников. Объем здания существенно превышает объем предшествующего здания психоневрологического диспансера.

Прошу сообщить, кем и когда разработан проект гостиничного комплекса, кто является заказчиком и исполнителем проекта, кто является заказчиком строительства объекта недвижимости, когда проект был согласован государственным органом по охране объектов культурного наследия и кем именно, обсуждался ли данный проект на заседании научно-методического совета и/или общественного совета при Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия, если да, то когда и с каким результатом, кто ведет авторский надзор за строительством, когда сотрудники Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия выезжали на объект строительства для контроля за состоянием находящихся рядом объектов культурного наследия.

Полагаю, что строительство гостиничного комплекса в имеющихся объемах на указанном месте прямо нарушает интересы памятников истории и культуры, проект нуждается в существенной корректировке и в имеющемся виде не должен быть реализован.

Прошу в порядке исполнения надзорных полномочий государственного органа по охране объектов культурного наследия провести осмотр возводимого объекта и составить акт о его соответствии/несоответствии требованиям Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Прошу сообщить мне о принятых мерах.

Благодарю Вас за сотрудничество.

С уважением,
депутат, заместитель председателя Комитета по законодательству,
экономической политике и местному самоуправлению
Псковского областного Собрания депутатов
Л. М. Шлосберг